ご購入までの流れ
1.物件探し
立地条件・間取・予算など優先順位をつけて物件を探します。
2.物件の内覧
気になる物件が見つかったら内覧の申込みをします。
3.購入の申込み
物件が気に入れば購入の申込みをします。
不動産買付証明書に署名・捺印していただきます。
4.重要事項の説明
宅地建物取引士が重要事項説明書をもとに物件の説明を行い、相違がないか確認をします。
5.売買契約の締結
売買契約書を双方で確認後、署名・捺印をして契約を締結します。
所有権移転登記と引き換えにお金を支払い、物件の引き渡しを受けます。
※リフォームが必要な物件については見積もりをとり、銀行のローン等を利用される方は事前審査を申込みしておくと良いでしょう。
諸費用
1.仲介手数料
| 売買価格※ | 仲介手数料の上限額 |
|---|---|
| 200万円以下 | 売買価格の5%+消費税 |
| 200万円超400万円以下 | 売買価格の4%+2万円+消費税 |
| 400万円超 | 売買価格の3%+6万円+消費税 |
2.登記費用
中古物件を購入した場合は所有権移転登記が必要となります。
物件によって違いますが5万円～10万円程度かかります。
佐渡市の支援制度
島外から移住・定住をお考えの方には佐渡市の支援制度をご利用頂ける場合があります
佐渡市HP 移住・定住・生活をサポートする行政の制度
https://www.city.sado.niigata.jp/site/ijyu/5422.html